Loading color scheme

Аренда жилых помещений

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов

Республики Беларусь 27 июля 2010 г. N 1/11817

 

 

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 июля 2010 г. N 388

 

О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

 

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535,

от 15.03.2016 N 97, от 13.06.2018 N 237, от 07.04.2020 N 121,

от 24.03.2022 N 118)

 

В целях совершенствования порядка распоряжения государственным жилищным фондом <*>:

--------------------------------

<*> Для целей настоящего Указа под распоряжением государственным жилищным фондом понимаются:

отчуждение из республиканской или коммунальной собственности на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача государственному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права республиканской или коммунальной собственности);

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

передача в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, создаваемым (созданным) в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий, приватизации арендных и иных предприятий (далее, если не указано иное, - хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации) (их правопреемникам), республиканским государственно-общественным объединениям.

(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

 

1. Установить, что:

1.1. по решению Президента Республики Беларусь осуществляется отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Республики Беларусь жилых домов, квартир, в том числе не завершенных строительством, долей в праве собственности на них (далее, если не указано иное, - жилые помещения) юридическим лицам;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Республики Беларусь жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в собственности Республики Беларусь жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых по решению государственных органов <*> и республиканских юридических лиц, подчиненных государственным органам (входящих в их состав (систему);

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в собственности Республики Беларусь жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;

(пп. 1.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

--------------------------------

<*> Для целей настоящего Указа под государственными органами, если не указано иное, понимаются Национальный банк, Администрация Президента Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь, Национальная академия наук Беларуси, другие государственные органы и иные государственные организации, подчиненные Президенту Республики Беларусь, Генеральная прокуратура, органы Комитета государственного контроля, суды, республиканские органы государственного управления и иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, администрации свободных экономических зон.

(сноска <*> в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

 

1.2. предложения об отчуждении жилых помещений в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение Президента Республики Беларусь Советом Министров Республики Беларусь, Национальным банком, Администрацией Президента Республики Беларусь, Управлением делами Президента Республики Беларусь, Национальной академией наук Беларуси, другими государственными органами и иными государственными организациями, подчиненными Президенту Республики Беларусь, Генеральной прокуратурой, Комитетом государственного контроля, Верховным Судом, Конституционным Судом после согласования с соответствующими областными (Минским городским) исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.3. по решению Совета Министров Республики Беларусь, согласованному с Президентом Республики Беларусь, осуществляются:

1.3.1. отчуждение на безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении Национального банка, Администрации Президента Республики Беларусь, Управления делами Президента Республики Беларусь, Национальной академии наук Беларуси, других государственных органов и иных государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, Генеральной прокуратуры, Комитета государственного контроля, судов;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.3.2. приобретение жилых помещений в собственность Республики Беларусь <**> за счет средств республиканского бюджета;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535)

--------------------------------

<**> Для целей настоящего Указа под приобретением жилых помещений в собственность Республики Беларусь понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в коммунальной или частной собственности.

 

1.4. по решению Совета Министров Республики Беларусь осуществляются:

1.4.1. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении Национального банка, Администрации Президента Республики Беларусь, Управления делами Президента Республики Беларусь, Национальной академии наук Беларуси, других государственных органов и иных государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, Генеральной прокуратуры, Комитета государственного контроля, судов;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.4.2. передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении или хозяйственном ведении территориальных органов и органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, администраций свободных экономических зон;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.4.3. приобретение жилых помещений в собственность Республики Беларусь на безвозмездной основе либо за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств республиканского бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение государственных органов);

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 N 121)

1.5. по решению государственных органов и согласованию с комитетами государственного имущества областных (Минского городского) исполнительных комитетов осуществляется передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений:

находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении или хозяйственном ведении республиканских юридических лиц, подчиненных государственным органам (входящих в их состав (систему);

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

находящихся в собственности Республики Беларусь и переданных в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемникам), а также республиканским государственно-общественным объединениям;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

(пп. 1.5 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.5-1. по решению государственных органов и согласованию с Государственным комитетом по имуществу осуществляется приобретение жилых помещений в собственность Республики Беларусь на безвозмездной основе либо за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством, кроме средств республиканского бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение республиканских юридических лиц, подчиненных государственным органам (входящих в их состав (систему);

(пп. 1.5-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

1.6. по решению Государственного комитета по имуществу осуществляется передача находящихся в собственности Республики Беларусь жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования республиканских унитарных предприятий в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества.

Передача находящихся в собственности Республики Беларусь жилых помещений по договорам безвозмездного пользования осуществляется государственными органами, в подчинении (составе (системе) которых находились республиканские унитарные предприятия, преобразованные в открытые акционерные общества.

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

Передача жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь и безвозмездном пользовании хозяйственных обществ, созданных в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), республиканских государственно-общественных объединений, в безвозмездное пользование другим хозяйственным обществам, созданным в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемникам), республиканским государственно-общественным объединениям осуществляется по решениям ссудодателей (с согласия ссудополучателей);

(часть третья пп. 1.6 введена Указом Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

1.7. решения об отчуждении на безвозмездной основе в коммунальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Республики Беларусь и оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных органов, республиканских юридических лиц, подчиненных государственным органам (входящих в их состав (систему), безвозмездном пользовании хозяйственных обществ, созданных в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), республиканских государственно-общественных объединений, могут приниматься без оформления правоудостоверяющих документов на них (при отчуждении одноквартирных или блокированных жилых домов - также правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых эти объекты расположены).

(часть первая пп. 1.7 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 24.03.2022 N 118)

Государственная регистрация жилых помещений, прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

по заявлению организации, за которой переданные в коммунальную собственность жилые помещения закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения либо которой они переданы в безвозмездное пользование, подаваемому не позднее трех лет со дня принятия решения об отчуждении;

на основании технического паспорта, решения о принятии (закреплении) жилого помещения в коммунальную собственность и акта о приеме-передаче, а для жилых помещений, переданных в безвозмездное пользование, - также договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности.

Возмещение затрат организаций, указанных в абзаце втором части второй настоящего подпункта, по оформлению правоудостоверяющих документов на жилые помещения и земельные участки, в том числе выполнению работ по технической инвентаризации и землеустроительных работ, осуществляется за счет средств местных бюджетов;

(пп. 1.7 введен Указом Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

1.8. земельные участки, на которых расположены одноквартирные или блокированные жилые дома, отчуждаемые в соответствии с частью первой подпункта 1.7 настоящего пункта, предоставляются организации, за которой эти жилые дома закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения либо которой они переданы в безвозмездное пользование, в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель.

(пп. 1.8 введен Указом Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

2. Исключен.

(п. 2 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535)

3. Исключен.

(п. 3 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535)

4. Действие настоящего Указа не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых государственных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Указом;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237)

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

абзац исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

абзац исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 13.06.2018 N 237;

расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями, этими организациями гражданам на возмездной основе.

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97)

5. Президентом Республики Беларусь в отдельных случаях может определяться иной порядок распоряжения государственным жилищным фондом.

6. Совету Министров Республики Беларусь в четырехмесячный срок:

обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом;

принять иные меры по реализации настоящего Указа.

7. Местным Советам депутатов в четырехмесячный срок определить:

порядок распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности, аналогичный порядку, установленному настоящим Указом;

порядок и условия продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности, аналогичные порядку и условиям, установленным Положением о порядке и условиях продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, утвержденным настоящим Указом.

8. Признать утратившим силу Указ Президента Республики Беларусь от 27 ноября 1997 г. N 613 "О совершенствовании порядка отчуждения государственного имущества" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 33, ст. 1047).

9. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

10. Настоящий Указ вступает в силу через четыре месяца после его официального опубликования, за исключением пунктов 6, 7 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания данного Указа.

 

Президент Республики Беларусь

А.Лукашенко

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

 

Утратило силу. - Указ Президента Республики Беларусь от 17.11.2014 N 535.